我想在太原买一套房子,纠结二手房还是新房,因为我自己在北京,可能3~5年都不住,半投资型?

我手上现金只有30万，公积金里面有20万~ 如果买太原新房首付25%没问题，交房可能是三年后，交了房我也不一定住，很有可能出租，总觉的新房还没住就租有点可惜，新房位置都一般，租不上价格。二手房首付30%，钱还差一点，还要考虑中介费和各种费，但是二手房地段好，买到后马上就可以出租收租金。 一直纠结，怎么办