北京直系亲属房产赠与受北京限购政策影响吗？（来自廊坊@北京小区）

受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资质；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受赠后计入家庭名下拥有住房套数。 京籍户籍家庭的限购政策： 1.北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房； 2.对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。