公寓产权40年到期之后怎么处理?

在40年的产权到期后,公寓仍然属于持有者(业主),但土地使用权不属于持有者(业主)。到期之后主要的解决办法有两点:1、延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出,缴纳土地出让金就可以续期,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,一般来说16.5元/平,具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的国家将对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。