买房按揭办不下能退首付吗?

如果银行贷款不是由于买方的个人原因而无法办理的,那么买房人可以不承担违约责任的。也就是说,如果是银行的原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者是可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,且卖家应该无条件退还购房首付。