网签后一直不下房产证的原因

网签只是所有房屋交易过程当中的其中一项,办理房屋所有产权证需要经过很多的手续,主要是看项目的五证是否齐全,在交付房屋之后是否拥有竣工验收许可证以及初始登记,在所有资料都齐全的情况之下,才能够办理房屋所有产权证,所以在网签之后的房屋如果长时间没有办理所有产权证,可以先去开发商处进行协商咨询。办理房屋所有产权证,首先需要开发商到当地的不动产登记中心进行办理初始登记,尤其是对于购买新房的购房者来说,这一步非常关键,在开发商办理完初始登记之后,购房者才能够到房产交易中心领取不动产登记申请表,由开发商盖章之后提交相关资料进行办理。所提交的资料包括有测绘表、申请表、购房合同等等,在缴纳公共维修基金和契税后,等待所有产权证的办理。 收起