听说商办产权是40年,商办跟住宅的区别是什么?

刘先生您好,商办40年说的不是所有权,是土地使用权,到期了是可以续的,土地虽是国家所有,但房屋是私有财产,物权是受法律保护的。商办的生活成本会比住宅要高,水电价格是商水商电的价格,会比民水民电要高,另外大多数的商办是不通气的。商办不可以落户的,但是根据目前的政策,即使买到了房子,不满足人才落户和积分落户,暂时也不能落户到住宅的。商办是商业性质的,首付是5成,贷款年限是10年,利率是基准利率4.9%上浮30%~40%商办项目有的层高是4.2米、4.9米的,可以做成两层,半隔或者全隔,相当于是买一层送半层或者一层 收起