公寓40年和住宅70年的产权的区别是什么?

先生您好,房屋产权=房屋所有权+土地使用权,其中房屋所有权的期限为永久,使用权到期后可有两种解决办法:对于住宅:根据《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,免费续期;对于公寓:可以续期,每平不高于15.65元,不高于5位数,公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。