我们可以依照需求三角,从需要、支付能力和目标物三个角度分析:需要——中国传统观念是“有房才有家”,目前中国的城市化进程仅为50%左右,城市化的现状是大城市越来越大,小城市的吸引力逐渐下降。深圳凭借其更优质的资源、更多的机会、更高速度的发展,结合目前宽松的人才引进政策,会将周边的优质人口源源不断吸引过来,购房需求也是源源不断的。支付能力——目前中国家庭负债在收入中的占比仅为40%,远低于美国87%、 展开
我们可以依照需求三角,从需要、支付能力和目标物三个角度分析:需要——中国传统观念是“有房才有家”,目前中国的城市化进程仅为50%左右,城市化的现状是大城市越来越大,小城市的吸引力逐渐下降。深圳凭借其更优质的资源、更多的机会、更高速度的发展,结合目前宽松的人才引进政策,会将周边的优质人口源源不断吸引过来,购房需求也是源源不断的。支付能力——目前中国家庭负债在收入中的占比仅为40%,远低于美国87%、韩国88%和日本66%的占比,意味着中国人能承受更高的负债,买更多的房。目标物——大城市人口密度大,而土地资源有限,商品房存量普遍不足。以深圳为例,2018年商品房存量为25406套,去化周期仅为11.3个月,性价比高的项目往往供不应求。“价值决定价格,价格围绕价值上下波动”是经济学的基本常识,一线大城市的房产承载着教育、医疗、配套等更多的附加价值,具有极强的保值升值能力。“供求关系影响着价格的上下波动”,随着人口的不断流入,土地资源越来越稀缺,一线城市的房价上涨是大势所趋,所以在资质、资金允许的范围内,一线城市的房产是非常值得入手的。 收起
