商品房公摊面积是怎么算的
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套内面积要是按整栋为单位来公摊的话,建筑面积=套内的面积+公摊的面积公摊的面积=公摊的系数*套内的建筑面积。公摊的系数=总公摊的面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积塔楼跟板楼有所不同,有一些是一梯一户或者是二梯四户的,套内面积就是房子大就会大点,小的话就会小点,还有一些公共的设施跟走廊。
2021-06-14 12:32
来自北京市
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每套房子的分摊面积有分隔墙与外墙,一般墙体的面积是1/2,公共的地方都属于公摊的面积,但是要注意一下,警卫室、物业管理房、楼盘自用的房屋、车道、地下室、等其他独立使用的空间都不属于公摊的。一般高层的公摊系数是在0.18-0.26之间,要是多层的就是0.11-0.16之间,每个楼盘与建筑公摊的范围都不同,这个需要看开发商如何决策的。实际的公摊系数还是需要测量的,没有规定的范围标准。不同的开发商公摊不 展开
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