银行抵押房产一般能贷出多少钱?

房产抵押贷款需要对房产做评估,有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款,且目前抵押贷款所借款项不能用于房产购置。一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。