房子认购金一般是多少钱?

《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 收起

约定的定金不宜过多,尤其是在签订认购书时就交付的定金,即使是在签订购房合同时,定金不要超过总房款的20%。还要提醒购房者,法律上定金与订金有着严格的区别,定金具有担保性质。签订定金协议并交付定金具有合同共性以外的特征:1、保证性。认购书和定金都是为了保证购房合同的签订而签订的。2、实践性。定金协议是实践合同,它是以定金的交付为该合同的成立要件。3、要式性。定金应当以书面形式约定(《担保法》第90条)。 收起