小杨,现在上海的新房行情怎么样?有的城市价格开始跌了,上海会不会也会跌价?

您好。目前上海的新房价格还是趋于稳定的。首先,新房价格和二手房价格受监管力度不一样,新房价格被政府管控,二手房受各方面因素影响,价格易波动,目前部分城市的价格走低,大部分是受二手房价格走势牵连,部分新房价格短暂调价属于政府管控机制。不要被政策误导。其次要看城市级别,房地产行业经济产值在国民产值中占据了主导地位,上海又是超一线城市,这种级别城市的新房价格政府会严格把控,从2016年上海房价翻倍开始,不同时期总会有人传言房价要跌,但事实很打脸,没有丝毫跌价,而是稳中有升。现实点讲,今年上海市政府拍了很多块地皮,各个区域成交价屡创新高,基本以溢价率20%-40%拍出,今年拍地明年卖,面粉都涨价了,面包想不涨价都难。政府的管控不可能让上海城市的新房价格出现大幅下跌。 收起