农村房屋买卖流程怎么走?

房屋买卖的过户流程分为以下几个过程:1、在农村进行房屋的买卖过户是需要我们当事人去找一些专业的工程师去对这个房屋进行一个测量,并且要根据测量的结果和房屋的构造去绘制一个关于房屋的一个图纸,并且要去委托相关的法律机构去对这所房屋进行评估,评估完毕之后还要向国家去缴纳相应的关于税的费用,按照国家的法律规定,缴纳完相应的税的费用的时候,需要当事人去填写相应的申请房屋买卖的过户手续中的申请表格,在填完表格之后要向国家的相关的机构去提交房屋的验证书,依据国家的法律,处理完相应的事情后,当事人要带着关于农村的这个房屋的土地的使用证明和这个房屋的所有权证以及夫妻共同拥有的共有权证明,以及关于这个房屋的买卖的合同书和当时对这个房屋进行缴纳税的时候的票据去相关的法律机构去办理房屋的买卖过户手续,机构的相关部门会受理并且进行登记,然后去审核当事人所交的这些文件是否属实,对此进行核对和审查。如果国家的相关机构在审查完毕之后,按照国家的法律,是准许这个当事人进行房屋的买卖过户的情况下,就需要去缴纳相应的费用后就可以办理成功了。2、但是,在农村进行房屋买卖过户也是需要一些必要的条件的,按照国家的法律,如果不满足条件是不允许农村进行房屋买卖过户的,其中,条件包括:在想要办理农村房屋买卖过户的夫妻双方的户口都必须是在相同的村子或者是镇上,并且这个夫妻双方想要进行过户的农村的房屋是不属于国家想要进行拆迁的范围内的农村的住房,只有满足这两个条件的农村的房屋,才具有进行买卖过户的资格,当进行买卖房屋过户时,在这种情况下,需要买卖房屋的双方负责人带着相关的证件去当地的管理房屋的管理局去办理相应的房屋过户手续才算有效。3、在农村的房屋买卖进行过户手续的办理的时候,有一样材料是至关重要的,那就是“房屋登记证”,如果当事人想要进行房屋买卖过户的这个房子具有“房屋登记证”的情况下,按照国家的法律规定,这种情况是可以直接去当地相应的房屋管理局去办理相应的过户手续的,但是如果当事人想要进行房屋买卖过户的这个房子是不具有“房屋登记证”的情况下,按照国家的法律规定,这种情况就是要将这个房屋的买卖的交易算是对一般商品进行的交易,如果买房人想要对买的这个房子具有这个房屋的所有权或者是向让这个买的房屋属于他们夫妻的共同财产的情况下,就要让卖房子的当事人签订相应的合同,并且这个合同要在公证处进行相应的公正,这样,这个房屋的买卖过户才受国家的法律保护。 收起

农村房屋买卖过户流程:1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋所有权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。 收起

农村房屋买卖的流程:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。希望能帮到你。 收起