2018深圳买房限购令有什么政策?

深圳楼房限购新政策:1.公司禁止购房 划重点:对楼市二手房会有较大影响,公司买二手房可避开限购,如果是一次性付款,红本还能抵押做经营贷,以后这条路就走不通了。2.商务公寓5年禁售划重点:长期以来大家都认为商务公寓做短期投资比住宅适合,如此一看,此路曲折。从一套新房到手拿证要2年,拿证后再另计5年,那么7~8年后才能脱手赚差价。未来公寓以长租为主,尤其是市中心地段的公寓,未来依旧非常有竞争力。至于LOFT、商铺、写字楼,想必又重回大众买买买的关注焦点。3.新购住宅3年限售 划重点:影响较大的人群,是单身男女或过渡型住宅人群,换房计划将会延迟。尤其是父母帮你投资了一套商务公寓,想着短期脱手再以更多首付,与女方一起换大住宅的单身狗,计划又要延迟好几年了!总而言之,整体的楼市供应在未来3~5年将有部分减少,花姐预测房价不跌反会小幅度上涨。小幅度的原因之一是——大家买房会更慎重一点了!4.离婚限贷不再三成 划重点:此次新政的重灾区终于来了!蠢蠢欲动二婚或三四婚的夫妻极有可能就不离了,想必又拯救了一波深圳的离婚率。但此次新政会误伤刚需,将增加大部分再婚人士的现实压力。相濡以沫,不如相忘于江湖已经不可能了!离婚成本骤升,社会和谐指日可待。但这波重击对于富裕人群不会有太大影响力,重伤的还是刚需家庭,尤其是分手后——离异了的,要买房,还得找前夫要无房证明和征信报告。希望能帮到你。 收起

2018深圳限购限贷政策有了新规定,究竟有哪些?以下是小编整理的2018深圳限购政策新规定,欢迎大家参阅!深圳楼市限购政策1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;4、对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。希望能帮到你。 收起

2018深圳房子限购政策:暂停企事业法人单位购房;居民家庭新购买的一二手住房3年内限售;购房人离婚2年内申请住房贷款,首付款比例不低于七成。这份《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》由深圳市规划国土委、市市场和质量监管委、市公安局、市民政局、市住房建设局、市金融办、市税务局联合发布,主要内容包括企业限购、商务公寓限售、个人限售、抑制离婚买房等。里面提到,自发布之日起,暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房;各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售;个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让;居民家庭新购买商品住房的,自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。此外,对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。 收起