名下有一套商办公寓和30年前的房贷记录,对我购买新房有影响吗?

洪先生您好,很高兴为您服务~!对于您是上海户口,咱们可以以家庭名义购买两套住宅,而商办项目是不影响购买住宅的~其次,因为上海这边的首二套判定是认房又认贷的,如果在全国范围内有过住宅性质的贷款记录就是算二套,咱们的首付要付到50%(普通住宅,指在内环内总价450万以下,内环到中环310万以下,外环外230万以下的住宅)或70%。