很高兴可以帮您解答这个问题。在同等地段情况下,新房肯定比老房子涨幅可能性大,5年时间足以拉开两者之间的差距。房子更新换代比较快,即使今年与明年买的房子,都可能存在代系差别,新房与二手房间差距时间越长,设计风格差别越大。即使未来转手,新一些的房子更受欢迎,价值也更大。另外遇到极端情况,您买的房子已经有15年房龄,到5年后,您又准备转手,这个时候麻烦就比较大,即使让价也不见得有人接手。原因就在于,从风 展开
很高兴可以帮您解答这个问题。在同等地段情况下,新房肯定比老房子涨幅可能性大,5年时间足以拉开两者之间的差距。房子更新换代比较快,即使今年与明年买的房子,都可能存在代系差别,新房与二手房间差距时间越长,设计风格差别越大。即使未来转手,新一些的房子更受欢迎,价值也更大。另外遇到极端情况,您买的房子已经有15年房龄,到5年后,您又准备转手,这个时候麻烦就比较大,即使让价也不见得有人接手。原因就在于,从风险角度考虑,银行基本会停止给房龄过20年的房子发放贷款,这样的话会导致客群大幅减少,房子也难转手。考虑到将来转手的问题,房子就更不好卖了。还有就是物业附加值问题。就目前来说,随着房地产从量到质的转变,新楼盘一般都会引入品牌物业,以提升卖点。由于二手房小区物业参差不齐,好多小区物业管理在先期就弄砸了,后期要恢复实在太困难。一个物业不好的小区,房产折损率挺高的。所以总体来说,在自己预算范围内,如果可以选到相对而言高性价比的新房,还是非常不错的,希望对您有所帮助。 收起
