首先,没有人能保证房价接下来一段时间的涨跌情况。但可以肯定的是,房价总体是呈波动上升趋势的。全国百分之99的城市,是由当地人建起来的,像北上广深,是由全国人民建立起来的。而北京是由全国的人才建立起来的。北京每年都会涌进一批又一批的新鲜血液。供求呈供小于求。当然政府的调控在房地产行业也有不容忽视的作用。政府的政策,可以起到防止房价像前些年暴涨情况的发生,但是并不会遏制房地产行业的良性正常增长。其次今 展开
首先,没有人能保证房价接下来一段时间的涨跌情况。但可以肯定的是,房价总体是呈波动上升趋势的。全国百分之99的城市,是由当地人建起来的,像北上广深,是由全国人民建立起来的。而北京是由全国的人才建立起来的。北京每年都会涌进一批又一批的新鲜血液。供求呈供小于求。当然政府的调控在房地产行业也有不容忽视的作用。政府的政策,可以起到防止房价像前些年暴涨情况的发生,但是并不会遏制房地产行业的良性正常增长。其次今年是不是一个买房的好时机。依据以往的房价走势周期。目前的限竞房的价格处于较低的水平。另外此次央行降准,跟您稍解释一下。①商业银行手里可以拿来放贷的钱变多,银行需要追求更大的业务量,因此直接的影响就是信贷方面,审核难度会一定程度降低,审批速度也会更快,房贷也是同理②房企长期压抑的需求,会趁此机会“以价换量”,市面上可选的好项目会变多,各类开盘节点和优惠互动也会接踵而至,可选性很大。③这也将是对房地产周边的利好,进而提振楼市信心。因为房地产涉及的上下游企业,都是实体经济,比如钢丝钢材混凝土,家私家电家具等等,所以每次央行的降准看似利好实体经济,实际上也都推动了楼市发展。然后,市面上流动的热钱会变多,每一次降准降息,刺激经济,都会产生很多流动的热钱,这些热钱无一例外地流向了房地产,因为房地产行业本身就承担了热钱蓄水池的角色,假如没有蓄水池,刺激经济的政策就会变得非常危险,动辄引发严重通货膨胀因此必须有某个行业作为热钱的蓄水池存在,目前没有任何其他行业能替代这个角色。所以,经济刺激政策,几乎必然会对房地产进行催涨。但从中央政策出台,但发生结果有一定周期,资金从商业银行流向社会,再流向地产也需要时间,这中间的时间就是咱们入手的时间。 收起
