一)变更条件到房产管理部为变更房产登记,需要提供房产证明(房产证、土地使用权证)、原户主的死亡证明、以及遗嘱等。其中如果有遗嘱,可按照遗嘱办理遗产继承变更登记,如果没有遗嘱,需要法律上规定的继承人(有可能有很多个,很多子女)出具书面证明,同意将应继承的遗产转让给你,方可在当地房产管理部门办理相关房产变更手续。 二)补办土地使用证首先要搞清你是遗失原证后的补办,叫补发。从来未领证的叫申办。一般是先有 展开
一)变更条件到房产管理部为变更房产登记,需要提供房产证明(房产证、土地使用权证)、原户主的死亡证明、以及遗嘱等。其中如果有遗嘱,可按照遗嘱办理遗产继承变更登记,如果没有遗嘱,需要法律上规定的继承人(有可能有很多个,很多子女)出具书面证明,同意将应继承的遗产转让给你,方可在当地房产管理部门办理相关房产变更手续。 二)补办土地使用证首先要搞清你是遗失原证后的补办,叫补发。从来未领证的叫申办。一般是先有土地使用证后才办房屋产权证的,没有土地使用证而获得房屋产权证是不符合程序的。房屋产权证上有土地使用证档案号。住宅的土地使用年限为70年,现在已经期满,如果你属于申办,能否可行,请参考《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。三)关于70年龄老房不是房屋产权70年,是住宅土地的最高使用年限是70年。房屋的所有权是永久的,没有也不可能规定年限。有一点对你是有利的,根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”。 收起
