房产证抵押条件需要哪些?

贷款人所具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 收起

用房产证作抵押的条件是什么1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件 收起

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款,然后所需要准备的材料有:身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明以及近半年的银行流水(或其他资产证明)、房产证(或复印件)、贷款用途证明、收款方的身份证明以及收款帐号。不管在哪贷款所需要的材料最基本的都是这些,推荐你,我借过搜易贷的房屋抵押贷,当时手里腾不出钱,公司有需要资金周转,所以就用房子做抵押,贷了些款,搜易贷上的费率跟地产公司和一些小贷公司比低了很多,月费率真的很低,有多个期限的供你去选择,到款比较快,第三天就到账了,我现在已经还完钱了,抵押也解除了。 收起