二套房购房贷款最新政策有哪些?
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你好,二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房,是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷的认定:《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定:1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房 展开
2021-06-10 20:27
来自北京市
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二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人 展开
二套房购房贷款最新政策1、个人商业贷款买房,第二套房首付比例为40%。2、公积金贷款买房,首房首付比例为20%,二套房首付比例为30%。3、财税部出台调整个人住房转让营业税的通知,明确将个人转让普通住房营业税的免征期从原来的五年调整为两年。4、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查 展开
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