什么叫小产权房?可以购买吗?
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小产权房其实不是一种法律概念。而是一种约定俗成的称谓。通常来讲,小产权房是农村集体土地上建设的房屋,并且没有缴纳土地出让金等一些费用,产权证不是由国家房管部门颁发的。是由村委会或者乡政府颁发的,所以叫小产权房。这种房屋的交易在法律上不被认可,所以对于买方来讲风险比较大。因为一旦出现拆迁赔偿的时候,那么赔偿将会归原产权人所有。
2021-06-09 18:25
来自北京市
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房屋产权本来就不分大小,其实只是一种定义,但是因为我国一些特色吧,所以形成了大产权和小产权这种说法。与大产权相对应的小产权,这种房子一般都是集体性质的,拿不到房产证,一般的村改房就属于这种小产权房,因为没有房产证,所以这种房子是不建议购买的,因为一旦出现法律上的纠纷没有保障。所有的权益都会归原登记的房主。容易产生法律上的纠纷,违约的风险比较大,而且随时会面临被拆除的风险。而且这种小产权房也没有落户 展开
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