售房委托公证书如何办理?

首先确定这套房产是否为你个人单独所有,如果你已经离婚,这套房产是你婚后购买,那么就要带上你的离婚证、身份证、户口本、房产证、土地证(都要原件)和你儿子的身份证复印件。如果这套房子是你们婚后财产,那么就需要你和你的配偶一起到公证处,带上你们的身份证、结婚证、户口本、房产证、土地证(都要原件)和你儿子的身份证复印件。如果房产证上载明为你单独所有,就需要你的配偶发表一个声明,带的资料同上。还有各地房管局过户所需要的公证书材料还有公证书格式可能有所不同,你可以先打电话到你老家的房管局咨询一下。 收起

委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书:1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人身份证件的,委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的,委托书需经公证处公证或律师见证,采用律师见证的,应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。3、代理境外人士登记的,提交的委托书应经当事人所在地的驻外大使馆或领事馆认证.4、未成年人取得或变更产权登记时,可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时,法定监护人需提交经过公证的申明书。5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书,涉及处分房产的,应提交经过公证的申明书。6、在代理单位房产登记手续时,应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书,并加盖单位公章。7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书,应经当地律师楼见证,并加盖“人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时,出具的委托书,应经当地地方法院认证后,转海基会确认,最后经市公证处海协会公证后方可使用。 收起