锦绣海湾城10期现在卖多少钱,怎么查询的五证?

"房屋租赁有以下特征:(1)房屋所有权与使用权的分离。(2)出租人为房屋的所有权人及经出租人授权的处分权人或委托代理人。(3)租赁的标的系不动产,属于合同约定的特定物,在租赁期满后,承租人应当及时返还出租房屋。(4)出租人转让房屋的使用权,承租人以支付租金作为对价取得房屋使用权与收益权。(5)租赁双方应当签订书面的合同,约定双方的权利义务,并履行登记备案手续。"