购买二手房买方需要交哪些费用,大概多少

二手房在过户时需要缴纳交易印花税、交易契税、登记费和证件印花税等等。在这其中交易契税占据的比例最大,如果购买房屋的面积不超过90平米,而且是购买的首套民用住宅按照房屋本身估价的1%收取,所购买房屋的面积超过90平米,但没有达到144平米,则按照评估价的1.5%收取。超过144平米的房屋,无论是否是民用住宅,全部按照评估价的3%收取。在二手房交易的过程当中,卖方同样需要缴纳相应的税费,在这个过程当中卖方所收取的契税,无论是商品房还是二手房,按照房屋总价的1%~3%缴纳,同时还要收取一定的个人所得税,是按照计税价格的1%收取,不过所转卖的房屋已经拥有5年以上的房屋所有权,并且是个人唯一的一套住房,可以免征个人所得税。 收起