预售证没下来能交首付吗

如果所购买房屋没有预售证,是不能够交纳首付的,按照我国商品房的销售管理办法,没有房屋的预售证,不符合商品房的销售条件,不仅开发商不能够销售商品房,而且如果收取任何带有预定款项性质的费用都属于违法行为。商品房预售许可证是五证当中的最后一个证件,只有当五证齐全的情况之下,才能够得到法律的保障,并且在房屋出售之后可以办理房屋所有产权证。一些开发商所建筑的商品房,如果存在有质量问题或者是资金方面的问题,不属于符合销售的范围之内,则无法通过审核取得预售许可证。遇到此类的情况,不建议购房者先支付首付款,很容易因为开发商自身的原因而导致无法追讨预付定金。如果在没有预售证的情况之下,仍然交付了协议款,最好是与开发商签订相关的条款,明确拿不到预售证需要全数退还。 收起