买房子首付怎么算的

买房首付比例一般在30%左右,因为不同类型的房屋缴纳的首付金额不一样,比如购买的是新建商品房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额。购买二手房需要先去银行进行评估,贷款额度一般在评估额的80%左右,在给出大概的评估价格之后,购房者才知道大概收取的首付款有多少。而且首付款的比例也会根据购房者自身的具体情况决定,一般来说首次购房并且个人信誉较好不仅首付的比例可能会有所降低,而且贷款的利息也会采用常规的利率。但如果说已经是第2次购房,首付比例会上升10~20%左右,大多数城市二套房的首付比例已经在50%以上,并且贷款的利息也会逐步上调10%。现在绝大多数的城市已经暂停第3套房的售卖。 收起