物业用房的产权归属

如果自身住宅小区的规划符合要求,物业管理用房属于开发商的开发产品,在出售之前产权归属于开发商左右。对于住宅小区的管理用房的产权,归属于全体业主所有。在没有通过业主大会的同意之下,物业管理公司是不能够随意更改物业管理用房的用途。物业用房可以用来办公、储藏物资、作为值班和居住的住房、高低压配电室以及物业员工宿舍都属于物业用房的范围。物业管理的服务比较广泛,除了包括基础的安全、卫生、环境以及车辆交通和停车场安全管理之外,还涉及到业主的供电供水、公共设施维修和保持正常运行等多项职能。一些比较高端的小区物业,还肩负着中介服务、装修业务以及多种生活服务。通常小区内的物业管理用房是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置,最低不少于五十平方。 收起