深圳新房限售3年怎么算

深圳新房限售3年是指从拿到房产证之日开始进行计算,在房产证还没有满3年的时候,房屋是禁止出售的,等到房产证满3年就可以进行自由交易。另外,在交房完毕后的一年之内就可以取得房产证。在深圳地区购买新房的流程,主要包括以下4点:1、了解房屋所在的地理位置以及生活便利度等相关因素,对于房屋进行综合的认知,同时也可以考量一下该地段周边到房价,这样更容易评估该楼盘的价格是否划算。2、在签订认购书时,应当确认物业户型、面积、总价以及认购条件等相关因素,对于开发商所承诺的内容,应当写入认购书当中。3、在签订购房合同的过程中,条款一定要准确清晰,尤其是在房屋面积以及付款方式等关键性条款上要更加注意。4、进行网签以及备案,并且交纳税费,等待发放房产证。 收起