已备案的期房如何退房

已经备案的期房想要退房,那么先要与开发商进行协商,当开发商同意之后,就可以办理退房手续。如果是全款购房,那么与开发商签订的退房协议中应当约定房款退还的时间。如果是贷款购房,那么需要及时与银行解除贷款合同,并且要求开发商将钱款进行退还。已备案的期房进行退房的过程中,比较复杂的流程就是进行备案的撤销,目前房地产交易中心对于撤销备案的要求也是比较严格的,而且在审核方面有着较多的步骤,这样做也是为了防止购房者恶意炒房的现象,因此在退房的过程中还需要将退房的资料准备齐全,在通过审批之后,才可以进行之后的流程。因此对于购房者来说,购买房屋一定要考虑清楚,退房不仅劳神费力,需要去多个部门才能完成,而且还会承担一定的经济损失。 收起