产权面积包括公摊吗

产权证上的面积包括公摊面积,房产证上的面积是套内面积和公摊面积的总和,而且购房合同上的房屋价款也是按照建筑面积也进行计算。公摊面积指的是公共区域所使用到的面积,包括有走廊、过道、电梯厅、电梯井以及桥通道等等,所以无论购买哪一类型的房产,都有公摊面积的存在,一般来说公摊面积比较多的多层建筑,占到总面积的10%左右,而高层住宅的公摊面积要在18%~20%之间。业主对于公摊面积有使用权,比如顶层的露台以及一层的花园,都属于整栋楼的业主,而不是单独一户的业主。针对于车库是否属于公摊面积的范畴,要先查看开发商所提供的公摊面积表当中,是否存在有车库的明细,如果作为公摊面积,已经计算在房屋的销售范围当中,开发商是无权对车库进行再次销售的。 收起