北京二套房子的首付是多少

北京二套房的首付比例如果购买的是普通住宅,首付比例最低为60%,所购买的是非普通住宅首付比例最低为80%。二套房的认定标准是以家庭为单位,如果名下有房产或者是有贷款记录都被认定为二套房,除了首付比例发生变化之外,贷款的利率也会上浮10%左右。在购房时房屋交易单位,会在系统当中进行查验,同时一些外籍户籍的人可能不具备购买二套房的资格,所以建议先去当地的房屋交易中心进行查询。除了首付比例发生变化之外,在购买二套房时所面临的其他费用也会发生变化,尤其是在契税方面,无论购买房屋的面积大小是多少,只要是二套房或者是二套以上的房产,契税都按照3%收取。同时会对申请人的资质进行严格的审核,如果自身的还款能力欠佳或者是负债较高,可能会面临拒绝审批的情况。 收起