小区电梯维修费用是业主出还是物业出

小区电梯的维修是由物业进行负责,但是针对于公用设施的维修,可以使用房屋专项维修基金,根据之前与物业公司所签订的物业管理协议,对整个小区内的房屋以及配套的设施设备和相关的小区场地,有养护、管理以及维护的职责。并且所缴纳的专项维修基金属于所有业主共同所有,在物业保修期满之后,针对于小区的共用部分以及共用设施的维修更新和改造,都可以向相关部门申请专项维修基金的收取和使用。在买房的时候都会缴纳住房维修基金,而且作为专用基金,实行钱随房走的原则,即便是房屋进行转让所缴纳过的账户余额,资金也会随之转移给新的产权所有人。在进行销售时,会按照所购房款的2%~3%的比例向售房单位缴纳维修基金。并且缴纳的钱款不会计入住宅的销售收入当中。 收起