二套首付款比例怎么计算

二套房的首付比例是根据当地城市的房贷政策决定的,根据整体的房贷要求来说,第2套房贷的比例会占整体房价的60~70%左右,并且相应的贷款利率也会有所上升。如果选择的是公积金贷款,第2套房屋的首付比例会在70%以上,并且利率上浮10%。二套房的认定标准目前是以家庭为单位,并且是既认房又认贷,如果是异地购房者,还需要符合当地的购房政策。在购买二套房时,除了要缴纳较高的首付比例之外,还有其他的相应费用,比如契税方面,首套房的契税为1%-3%,二套房无论购房面积的大小全部按照3%的标准收取。所以无论购买二手房还是购买新房,在自己名下已经拥有房产或者是有房贷记录,都属于买二套房的情形。并且在房屋交易的过程当中,还需要缴纳1%的个人所得税,尤其是针对于出售自有住房,一年内再次购房的人群。 收起