评估价是怎么算出来的

评估价是根据房屋的实际情况所评估而来。其中涉及到的影响因素,包括有房屋的面积、所在楼层、房屋朝向以及房屋的装修状况,根据科学合理的市场参考价进行计算。一般进行房屋抵押时,评估价是交易价的6~8成。而且房屋的年限越高,评估价就会越低,并且贷款能够申请的年限也会越低。房屋的初次购买价格,会对评估价产生一定的影响,但主要还是要参考当时地产市场的整体价格。一些楼层好、朝向好的房屋,会比同等条件的房屋评估价多出3%~8%,与此同时一些交通便利且配套设施齐全的小区房屋,不仅更容易变现进行出售,在进行评估时,也会拥有更高的价值体现,所以在购买房屋时,尽可能的选择小区配套好且拥有完善设施设备的住房。此外房屋所处的地段规划也会影响到房价的走向,影响银行对房屋估值的高低。 收起