怎样才知道买房贷款已经生效?贷款合同什么时候开始生效

房贷批下来,银行贷款下来会通知你。个人按揭购房程序:1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;5、对所购房屋按贷款期限办理保险;6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管。 收起

贷款购房的6个知道如今的房价一直居高不下,很多购房者想在一线二线的城市买套房,势必会牵扯到贷款。今天给大家6点小知识,以免日后造成不必要的麻烦。1、贷款买房时,借款人需到贷款银行办理借款申请。到银行提交贷款申请所需资料:身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。 2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 3、借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。一般来说,购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡,用来定期的偿还贷款。4、贷款买房借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。 5、用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。 6、在还款期间,一定要在每月还款日之前留意还款账户是否有满足的资金,以避免银行因疏忽而被银行处分,并在银行留下不良信誉记载。 收起