海沧兴东鑫花园安置房能过户吗?大家有什么说法不?
其他答案
如果是拆迁安置房可以过户,但需要原房主协助办理过户手续,因为房屋产权转让以过户为准,公证了产权也没有转移如果是安居房,通常地方政府有过户时间的限制,要求居住满一定时间方可以过户;如果是福利分房,则根据产权证登记的内容,是个人所有,还是与单位共有,如果与单位共有,则不可以过户。
2021-05-30 15:20
来自北京市
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安置房下证比较慢,不过你最好在下证之前改成你的名字。 你可以把老房子的证改成你的,如果晚了,可以去咨询一下 能改拆迁协议,如果还不能就只好等安置房下证后再过户。 现在拆迁协议已经签了,现在就等着拿房子了 就是想问,等拿到房产证之后该怎么弄? 如果着急过户可以办理赠予或者继承,只需交纳契税。 如果不急于过户,可以等证过五年后办理正常过户,也是交纳契税。(证不满五年正常过户有高税) 主要涉及一个问题, 展开
安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,由房主缴纳土地出让金,契税,办理出商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房为商品房,才可以自由过户。
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