拆迁安置房有土地证,能买卖吗??谁给本人一个答复?
其他答案
一般安置房是5年内无法交易的! 使用如果你买了他的房子,5年内房产证改不了名字! 即使你们交易了,有纠纷的话,法院不承认这个交易的! 使用风险很大,特别房子价格上涨或者下跌比较大的时候,对方可能会为了问你们多要钱,不给你办法房产证。
2021-05-31 19:42
来自北京市
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1、更名视同交易;2、你们可以签一份离婚协议,约定房产归你所有;3、办理离婚手续;4、拿到离婚证后将协议公证;5、到国土局缴费办理过户;6、税费包括公证费、契税、过户费、印花税等。
安置房有房产证的,可以进行买卖。安置房过户费用:1. 交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2. 登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3. 土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4. 核档费:50元/宗。5. 契税:税率为3%,按正 展开
拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易存在很大的不同。
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