其他答案
拆迁安置房原则上是不可以交易的,但是你如果有关系让拆迁的这家房产公司,把以前的名字改成你的名字,应该问题不是很大.最好是卖给你的上家你认识.还有就是签合同的时候违约金一定要多一点,假使上家违约就可以让他赔偿
如拆迁办,及住房保障中心都改成了你的名子,你就应该没不会损失。怕的是东窗事发,帮你改名这些人如出事了(更名是不充许的,目前都是通过各种关系更名)那么可能就要把这事打回头了(如这套房重新分配)主要看是更名是谁来办的,如是你办的,那么你就是不知情,可是姑意的。如是房东办的,可能会当你是不知情,是善意取得。那还好。
购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产 展开
很可能会产生纠纷~这种房子不买的好,虽然比市场价便宜,但是弊端太多,就算以后打官司什么的,吃亏的都是买房者,说穿了你们这种私下交易国家并不保护任何人,,但是从买和卖的关系来说,买的人应该受到保护~你说的这种事情我也见过,卖的人是中介,他后台够硬,动迁房的产权证直接把名字就做成买房者的。。不过要出一定的手续费,,而且这笔钱是没有帐的~~顺利的话什么都好说。。。万一哪个环节出错了,倒霉的还是购房者。。 展开
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