公积金贷款买房怎样还款?用公积金贷款买房从什么时候开始还款

如您在深圳市的中国银行申请个人住房商业贷款,应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。 您可以按照《深圳市住房公积金缴存管理规定》,申请提取住房公积金个人账户余额,用于偿还公积金贷款或公积金组合贷款。 申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,可以申请为共同还款人,扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分,每年扣减一次。 住房公积金借款合同约定的到期日前,您可以办理公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分的部分提前还款或提前结清贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。 收起

现在很多人买房都是选择的按揭贷款的购房模式,从而缓解高房价带来的经济压力,那么贷款买房也分为银行商业贷款和公积金贷款两种方式,大多数人在可以进行公积金贷款的情况下都会优先选择进行公积金贷款,毕竟相比较应该商业贷款来讲,公积金贷款具备自己的优势。贷款购房流程1、选房买房的第一个环节肯定是选房,都没看过的房子,谁愿意随便花钱呢!具体应该如何看房,我们在这里就不累述了,需要了解的朋友也可以翻翻致享融早期的文章,有相关的建议。总之在购房前,一定要认真选择所要购买的房子,无论自己住还是投资,这个环节都不可忽视。2、认购当你最终选择出心仪的房屋之后,那就赶快告知相关售楼经理进入认购环节。这个环节因为各地政策不同,可能流程上也有些区别,比如有些地方需要排队提交资料后摇号(审核购房资格),然后参与认购,而有些地方则不用排队,只需要当场签订购房意向书,并缴纳一定的定金就可以约定时间签订购房合同了。 收起

一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单:只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照委托要求,定期从住房公积金帐户中自动扣款,用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式:一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额。另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。 收起