1、选择贷款银行2、确定贷款金额3、提供个人资料 (身份证明、婚姻证明、资信证明等)4、签借款合同 (在递交资料3-4个工作日内,银行与借款人签订《借款及担保合同》)5、交易完成 (交易中心开具其他项权利证明)6、银行收到其他项权利证明7、贷款划到借款人账户 (按月还款]) 贷款需要哪些证件?1、夫妻双方身份证、户口本,如果是外地人需暂住证和户口本。 2、结婚证(离婚证或法院判决书)单身证明2份 展开
1、选择贷款银行2、确定贷款金额3、提供个人资料 (身份证明、婚姻证明、资信证明等)4、签借款合同 (在递交资料3-4个工作日内,银行与借款人签订《借款及担保合同》)5、交易完成 (交易中心开具其他项权利证明)6、银行收到其他项权利证明7、贷款划到借款人账户 (按月还款]) 贷款需要哪些证件?1、夫妻双方身份证、户口本,如果是外地人需暂住证和户口本。 2、结婚证(离婚证或法院判决书)单身证明2份 3、收入证明(银行指定格式) 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5、 资信证明:包括学历证,其他.房产,银行流.水,大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 别干这5件事1、有担保贷款未还清有些购房者为朋友做担保人,让他顺利获得了贷款,但你可知道如果你的朋友未按时还贷,你可是要负连带责任的?所以,在贷款买房时,你一定要先确认自己的担保贷款已还清,如果发现朋友未还清房贷,那么你就要催促一下了,可别因此影响自己的房贷了!2、夫妻一方不达标为了提高贷款额度,有些购房者往往会采取夫妻共同申贷,这就需要夫妻双方都要满足贷款条件,如果夫妻有一方征信不良,那么房贷也是会被拒的!所以,大家在贷款买房时,一定要先确认夫妻是否存在不达标的情况。3、伪造申贷资料有些借款人由于条件较差,害怕房贷被拒,就想着伪造申贷资料,但是,你这样做可是涉嫌骗贷,是要面临法律责任的!所以,大家在贷款买房时,一定要提供真实完整的个人资料。4、没有好工作有些借款人虽然有着高收入,但是工作性质却不符合银行要求,就比如从事高危工作,那么对于这类人,银行可是会拒贷的。所以,在贷款买房时,最好让家中有好工作的成员来申请房贷。5、征信不良个人征信良好是获得房贷的一大前提条件,如果你个人征信不良,那就别想获得房贷了!所以,大家在贷款买房时,一定要保持个人征信良好,可别给自己的个人征信抹黑。 月供占收入比例多少比较合适?1、从银行方面考虑一般来说,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定最高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。2、从贷款人方面考虑从贷款人这边方面考虑的话,当然是贷款越多,月供压力越大。但是,为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。 收起
