买房商业贷款怎样划算?贷款买房,怎样才最划算

大家好,很高兴又和大家见面了,今天小编继续和大家分享精彩内容,今天小编要和大家分享的是:贷款买房时,公积金贷款、商贷、组合贷,哪个更划算?看完明白了。人生第一次买房,大多数人都会选择贷款,但是面对公积金贷款、商业贷款、组合贷,一时会搞不清哪个划算,该怎样选择贷款?今天我们就来做个简单的对比。第一、公积金就是用来买房子贷款的,因此买房用公积金贷款是最合适的,建议优先公积金贷款,毕竟利息是很低的,年薪也足够长,还款压力不大,但是从贷款年限和贷款金额上,公积金贷款会更严格。售楼部和二手房都不喜欢让客户用公积金贷款,因为公积金贷款银行放尾款慢,影响他们回款率,所以都是引导客户用商贷。第二,因为公积金贷款的限制,不可能想贷多少贷多少,公积金以外部分就需要采用商贷的形式,也就是通常说的组合贷,组合贷办理贷款时间比单纯公积金或者商贷偿几天,但一般人还是可以接受的。第三,至于纯商业贷额度大,放款快,但是利息高,因此买房如果手头宽裕的话多付首付,然后用公积金贷款。当你首付付的多,公积金贷款后,每个月还款的压力非常小,公积金贷款不够的情况下虽然费点时间,但是最好选择组合贷,纯商贷的多,但是利息高组合贷的少,但是利息低,组合贷的款足够了,肯定用组合贷。否则只能用纯商贷先买到房子,再走商贷部分转公积金贷。 收起