福湾新城是安置房吗?这个小区开盘了吗?麻烦谁能说说答案?

福湾新城冬阳苑位于仓山区建新镇金洲南路,开发商为福州建总房地产开发公司。福湾新城冬阳苑项目位于城南板块,位于二环至三环之间,为普通公寓。周边有公交总站、榕城广场、金山文体中心、轻轨站小学、福州三中金山分校、金山公园、闽江公园等。

经适房,需要房主持有满5年,然后缴纳土地出让金,契税等税费,转变住房为商品房,有商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房才可买卖过户。