安置房转让要税吗?具体要交什税费?求解?谁能够说说?
其他答案
安置房就是动迁房,由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户,所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范,还会受到当地政府政策的约束。所以,安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房属于保障房,目前不属于房产税的征收范围。根据国家法律法规规定,动迁居民如果想要转让或者出租安置房,必须要取得房产证并且满三年。如果三年以后房子不进行交易的话是不用缴纳房产税的,但是如果进行交易,那就另当别论了。
2021-05-30 18:31
来自北京市
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根据国家规定,安置房被分为因重大市政工程而动迁建造的配套商品房,还有一类是因为开发房地站而动迁建造的商品房。如果是第一类,被安置人是拥有对这套房屋的产权,但是规定在取得之后五年内不能进行交易。如果是第二类,这类安置房如市场上的一半商品房并太大区别,属于被安置人的私有财产,处理相对自由,可以交易。第一类房屋交易的时间比较长,所以买家会由于市场因素的影响承担一定的风险。而且安置房如果还没有定位,风险往 展开
你好,安置房,不属于正规商品房产,在本地房管没有备案登记,。所以~~不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税等税费之后,办理下正规商品房房产证契税证,以及土地证之后,才可以自由买卖交易,转让,。此时,你拥有该住房,依据本地法规,你就需要依法缴纳税费了。呵呵呵 希望我能帮到你的忙。
一、买房应缴纳税费: 1、契税:房款1.5%(面积144平米需要缴纳3%面积90平米并且首套房缴纳1%) 2、交易费:3元/平米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定般情况200元内 二、卖房应缴纳税费: 1、交易费:3元/平米 2、增值税:差价*5.5%(房产证未满2年) 3、所税:房产交易盈利部20%或者房款1%(房产证满5并且唯住房免除) 没办理土证候需要缴纳土 展开
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