在别人那买的安置房,可以卖吗?有知道答案的不?
其他答案
第一个问题:房屋产权证上记录的产权人即为该房屋产权人,如果产权人是你,你当然可以出售房屋并办理过户手续。如果产权证登记多人,需要所有产权人共同到产权部门办理过户手续。第二个问题:产权证是代表您拥有这套房屋的法律证明,在办理产权证之前,您应该还拥有这套房屋的拆迁协议或购买协议。这份协议与产权证的最大区别在于这套房屋是否经过产权部门的勘测,如是否竣工验收、产权面积核对等,没有以上环节把关,对于房屋购买 展开
2021-05-31 18:05
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
在没有产权证的情况下,按照民间规则也可以私自的买卖房屋,这要建立在买卖双方相互信任的基础只让。可以签订房屋买卖协议,并约定在房屋可以办理产权证后再办理过户手续。 另外要约定以后有谁缴纳二手房买卖税金。
具体看是否有100%,如果有100%产权就可以买卖,如果没有100%产权,那么通常是不可以买卖的,房屋买卖是可以按揭贷款的。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合 展开
我国实行的是房屋所有权登记生效制度,未经产权登记管理机关登记是无效的。因此你必须到房管局办理相应过户手续,否则是不受法律保护的。对拆迁安置房屋办理房产证,房屋产权登记管理部门是有规定的。办理拆迁安置房要求被拆迁房屋所有权证的产权人、拆迁补偿安置协议和回迁证的被拆迁人必须是同一人,否则是无法办理房产证的。要变更姓名只能先办出安置房的房产证,然后再进行过户,和普通的二手房过户是一样的,要承担相应税费。 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
