安置房卖后拆迁赔偿金归买方吗?请问有哪位网友晓得?

1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。

按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下,一套拆迁安置房在终过户之前,可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。

房屋征收的补偿形式分为:货币补偿和房屋产权调换。一般来讲,只能选择一种补偿形式。选择货币补偿的,被征收房屋按评估金额的多少发放补偿金。选择房屋产权调换的(即安置房),给与安置不少于被征收房屋面积的新房,同时在安置完成前给与发放临时安置费(即过渡费)

或者发布过拆迁公告你好,根据物权法的规定,房屋所有权是以登记为准的,没有变更物权登记,房屋就不是你们的。另外,如果已经做过拆迁前的测量登记。建议不要买,原则上不允许房屋买卖。所以根据你说的情况判断,该房屋买卖对买房方而言是有很大风险的。如果买卖就直接办理过户手续。

除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。