动迁安置房算限购吗?现在的政策如何?有请大家来说说?

尽管是拆迁安置房,但这套房产也是登记在您的名下,那么在房管局的系统中登记的信息显示的是两套房。所以,拆迁安置房也是第二套房产。因为你是根据拆迁活动的二套房,对你来说并没有其他不利。

房产证没有办理的情况下是首套房,要是房产证已经办理下来按照现在上海的政策是限购,要是卖了其中一套,在买房贷款算首套房,交易算二套房(契税3%)。

房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得,只要名下有房产,再买房就是二套。 因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那套房过户。