房产备案已按揭怎样加名?按揭贷款房,已经备案,可以去掉名字或者加名字吗?
其他答案
是预售商品房吗?如果是,就需要先问开发商是否已经备案,如果已经备案,则要开发商、银行都同意,然后还需符合当地房管局增加名字的条件,才能去房管局改备案,并重新换房屋买卖、借款合同。如果没备案,那就只需要银行、开发商同意,私下变更就可。但一般银行审批都比较严哦
2021-05-29 13:33
来自北京市
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需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复 展开
比较啰嗦,实在想加的话,可以暂停贷款,撤销在房管部门的预告登记,找开发商撤销网签合同,重新签订两人名字的购房合同,重新办理贷款。这是你目前着急加名字的麻烦办法。我们山东这边的话 也可以等办理房产证时,再追加配偶名字,前提是你们有结婚证。
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