安置房小区可以更名吗?具体是怎么更名?希望各位能给我说说?
其他答案
不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在 展开
2021-05-31 17:57
来自北京市
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拆迁安置房是可以购买的。但是有几点要注意:1、安置房房产证什么时候办理,有的地区安置房不会马上办理房产证,而是要等到过一定年限后才办理;2、安置房交易有什么限制,有的地区拆迁后,安置房在一定年限内是禁止交易的,即使交易也不能办理过户手续;3、安置房的产权问题,有的地区拆迁后,基于土地属性不同,安置房不是完全产权,也就是小产权。个人觉得如果是用来自住,购买安置房是比较划算的,但是一定要搞清楚上面的几 展开
严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
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