安置房能否交易吗?具体要如何交易?谁知道了解的说说呗?
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安置房没有房产证,国家明文规定没有房产证的房子不得交易,即使你们买卖双方谈拢签合同了,这个合同也是无效的,以后你的房子不能收到法律的保护。我们这里就有个例子,单位的安置房,签的合同卖掉了,房东和买家还是远方亲戚,想着自己人没事呢,结果这个房东因病去世,他的儿子现在不承认房屋买卖这回事,想要回房子,目前正在扯皮,挺麻烦的。这种事如果上了法院,房子也是人家儿子的。至于你说改名字的问题,那得看这个安置房 展开
2021-05-29 09:13
来自北京市
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有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。安置房是政府进行公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意以下几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
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