甘肃贵勤税务师接到某税务人员电话询问,按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计算缴纳房产税?对此,甘肃贵勤税务师专题回复如下:其一,《企业会计准则第17号——借款费用》第五条规定借款费用开始资本化的条件。借款费用同时满足下列条件的,才能开始资本化:(一)资产支出已经发生,资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出;(二)借款费用已经发生 展开
甘肃贵勤税务师接到某税务人员电话询问,按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计算缴纳房产税?对此,甘肃贵勤税务师专题回复如下:其一,《企业会计准则第17号——借款费用》第五条规定借款费用开始资本化的条件。借款费用同时满足下列条件的,才能开始资本化:(一)资产支出已经发生,资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出;(二)借款费用已经发生;(三)为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。其二,借款费用终止资本化的条件。《企业会计准则第17号——借款费用》第二十二条规定,购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时,借款费用应当停止资本化。其三,按揭利息计入房产原值缴纳房产税的税收政策。财税〔2008〕152号第一条规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。综上,按揭买房发生的利息支出,凡按照国家会计制度规定应该计入房产原价的,则计入原值计征房产税。 收起
